针对您房屋合同终止、交易结束3个月对方索要发票的问题，需结合合同约定与税法规定综合判断。首先，您需先核查合同约定与交易实际情况，再决定是否开具发票。1.若合同中明确约定交易终止后需开具发票，且对方已按约定支付对应款项：您需按合同约定及税法规定向对方开具发票，否则可能构成违约。2.若合同未约定发票开具事宜，但对方已实际支付款项且交易涉及应税行为：根据税法规定，您作为收款方有开具发票的义务，需向对方提供发票。3.若对方未按合同约定支付全部款项，或交易未实际完成（如仅支付定金后终止）：您可先与对方协商，待款项结清后再开具发票，或依据合同约定拒绝开具。
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您的房屋合同终止后对方索要发票的问题，可依据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行分析。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。”您与对方的房屋交易属于经营活动范畴，无论合同是否终止，只要对方已支付款项且交易涉及应税行为，您作为收款方就有开具发票的法定义务。若合同中对发票开具时间或条件有约定，需优先按合同执行；若合同未约定，对方在交易结束3个月后索要发票仍符合税法要求，您应依法开具，否则可能面临税务处罚。
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房屋合同终止后对方索要发票，以下特殊情况可能影响处理结果：1.对方未支付全部款项：若对方仅支付部分款项（如定金），您可依据合同约定，要求对方结清剩余款项后再开具发票，此时未开具发票不构成违约。2.合同约定“终止后无需开具发票”：若合同中明确约定交易终止后双方无需开具发票，且该约定不违反税法强制性规定（如未涉及逃税），您可拒绝对方的发票要求，但需确保约定合法有效。3.交易已向税务机关申报并完税：若您已就该交易向税务局申报并缴纳税款，即使合同终止，仍需向对方开具发票，否则可能被认定为未按规定使用发票。
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房屋合同终止后对方索要发票，可能存在以下法律风险：1.税务处罚风险：若您应开具发票却未开具，根据《税收征收管理法》，税务机关可能对您处以罚款、加收滞纳金。例如，若您在对方已支付全款的情况下拒绝开具发票，税务局查实后可能按未开发票金额的一定比例处以罚款。2.合同违约风险：若合同约定终止后需开具发票，您未履行义务可能被对方起诉要求承担违约责任。例如，合同明确约定“交易终止后1个月内开具发票”，您逾期未开，对方可要求您赔偿因未开发票造成的损失。

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